御殿山パークハウス

  • 東京都品川区北品川三丁目

  • 京急本線 / 北品川駅 徒歩5分

  • 1970年築 / 12階建 / 51戸 / SRC造

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価格偏差値

51.0
割安

推定相場価格より2.2%割安

販価
5,480万円
106.4万円/㎡
相場
5,606万円
108.9万円/㎡
1,865
4,359
6,853
9,347
AI査定結果
推定相場価格
5,606万円
108.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,359万円〜6,853万円
84.6万円/㎡〜133.1万円/㎡
推定賃料
14.4万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2026年1月14日
御殿山パークハウス
5,480万円（106.4万円/㎡）/ 5階 / 51.5㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴19件の平均平米単価は93.93万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（106.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/145,480万円106.4万円5階 51.5㎡ 2LDK南
2025/12/215,580万円108.3万円5階 51.5㎡ 2LDK南
2025/11/175,680万円110.3万円5階 51.5㎡ 2LDK南
2025/02/063,490万円67.8万円5階 51.5㎡ 2LDK南
2024/12/027,080万円102.5万円7階 69.06㎡ 2SLDK南東
2024/11/123,790万円73.6万円5階 51.5㎡ 2LDK南
2024/11/033,990万円77.5万円5階 51.5㎡ 2LDK南
2024/10/277,080万円102.5万円1階 69.06㎡ 2SLDK南
2024/10/097,280万円105.4万円7階 69.06㎡ 2SLDK南
2024/08/307,280万円105.4万円1階 69.06㎡ 2SLDK南
2024/08/105,299万円102.9万円6階 51.5㎡ 2LDK南
2024/06/305,299万円102.9万円1階 51.5㎡ 2LDK南
2024/05/095,600万円81.1万円7階 69.06㎡ 2LDK南東
2024/05/024,180万円81.2万円6階 51.5㎡ 2LDK南
2024/02/186,270万円90.8万円7階 69.06㎡ 2LDK南東
2024/02/184,480万円87.0万円6階 51.5㎡ 2LDK南
2023/12/276,500万円94.1万円7階 69.06㎡ 3LDK南東
2023/11/256,270万円90.8万円7階 69.06㎡ 3LDK南
2023/09/146,500万円94.1万円7階 69.06㎡ 3LK-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は95.33万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（106.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.6%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/14
御殿山パークハウス
品川区北品川三丁目
北品川駅5分 5,480万円106.4万円51.5㎡2LDK5階 / 12階建 南1970年51戸SRC
2023/09/09目黒西口マンション1号館
品川区上大崎二丁目
目黒駅2分 6,780万円115.4万円58.75㎡2LDK+7階 / 12階建 南1974年70戸SRC
2025/12/26武蔵小山フラワーマンション
品川区小山三丁目
武蔵小山駅3分 3,980万円91.9万円43.32㎡1LDK10階 / 11階建 南東1971年65戸SRC
2025/10/26マンション南目黒苑
品川区上大崎四丁目
目黒駅5分 6,980万円108.7万円64.22㎡2LDK1階 / 11階建 南東1967年88戸SRC
2025/12/01目黒グランドール
品川区上大崎一丁目
目黒駅7分 3,980万円90.8万円43.85㎡1LDK+S4階 / 6階建 南東1969年15戸RC
2025/04/28ガーデンコーポ不動前
品川区西五反田四丁目
不動前駅2分 3,980万円91.7万円43.39㎡1LDK5階 / 8階建 南西1974年37戸SRC
2025/11/11目黒小山マンション
品川区小山一丁目
不動前駅5分 5,980万円111.4万円53.7㎡2LDK5階 / 9階建 北東1970年64戸SRC
2025/08/30西小山サマリヤマンション
品川区荏原五丁目
西小山駅4分 4,498万円102.8万円43.74㎡2LDK4階 / 9階建 南西1973年52戸SRC
2023/11/25マンション東目黒苑
品川区上大崎一丁目
目黒駅8分 4,980万円93.5万円53.25㎡2LDK3階 / 9階建 南1969年50戸SRC
2024/05/21目黒グレースマンション
品川区上大崎三丁目
五反田駅9分 4,280万円92.4万円46.32㎡1LDK1階 / 14階建 東1970年67戸SRC
2025/10/11池田山セントラルホームズ
品川区上大崎一丁目
目黒駅7分 5,780万円111.6万円51.8㎡1LDK3階 / 8階建 南1973年13戸SRC
2025/11/08目黒グレースマンション
品川区上大崎三丁目
五反田駅9分 5,980万円93.5万円63.98㎡2LDK9階 / 14階建 東1970年67戸SRC
2025/06/09目黒太陽マンション
品川区東五反田五丁目
五反田駅9分 3,198万円81.5万円39.24㎡1DK4階 / 10階建 東1970年30戸SRC
2024/02/15シャンボール目黒
品川区東五反田五丁目
目黒駅10分 4,299万円84.4万円50.95㎡1LDK2階 / 6階建 西1969年30戸RC
2023/08/05イケダヤマイースト
品川区東五反田五丁目
五反田駅9分 4,580万円80.1万円57.2㎡2LDK2階 / 2階建 -1969年30戸SRC
2025/11/30シャンボール池田山
品川区上大崎一丁目
高輪台駅8分 4,480万円102.4万円43.74㎡1LDK5階 / 6階建 南1972年41戸RC
2024/12/04ハマイハイライズ
品川区西五反田五丁目
不動前駅5分 4,980万円92.1万円54.08㎡2LDK4階 / 8階建 南東1974年42戸SRC
2024/10/14池田山マンションイケダヤママンション
品川区東五反田五丁目
五反田駅7分 3,480万円82.6万円42.13㎡1LDK4階 / 4階建 南1969年17戸RC
2025/11/28旗の台サマリヤマンション
品川区旗の台六丁目
旗の台駅5分 3,980万円83.1万円47.91㎡2LDK4階 / 11階建 南東1972年38戸SRC
2025/11/30メゾンボア旗の台
品川区旗の台五丁目
旗の台駅2分 4,480万円109.7万円40.85㎡2LDK3階 / 6階建 南1970年17戸RC
2025/09/15戸越ハイツ
品川区荏原二丁目
戸越銀座駅5分 3,898万円87.1万円44.76㎡1LDK+6階 / 11階建 南東1973年60戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で22.7%上昇、品川区では25.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（106.4万円）は品川区の平均と比較して0.6%割安です。
1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
88.2万円/㎡
前年比+22.7%
品川区
107.0万円/㎡
前年比+25.6%

マンション概要

マンション名御殿山パークハウス
所在地東京都品川区北品川三丁目
交通京急本線北品川駅徒歩5分
築年月1970年
階数12階建
総戸数51戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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